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中古マンション
ペット可 セキュリティ万全！24時間有人管理 オーベルグランディオおおたかの森
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
1階専用庭つき ちょうどよい広さで、ガーデニングやプチ菜園が楽しい
角部屋につき解放感あり 爽やかな風を効率よく取り込んで、エアコンを節約
緑豊かな自然たっぷりの住環境 デジタルの疲れが毎日癒されます
キッズルーム・洗車スペースなど共用施設が充実
全315戸のビッグコミュニティ 安心安全オートロックと日勤管理で、防犯対策！
流山おおたかの森駅まで車で5分 毎朝、通勤にご家族を送ってあげてもスムーズ
流山おおたかの森駅から、各保育園へ送迎バスが出ています
初めての子育てのパパもママも嬉しい、流山市のやさしい思いやり
休日には、ショッピングモールでお買い物 映画鑑賞 スポーツジムで、体力づくり健康づくり
流山市では、
「おおたかの森送迎保育ステーション」
という施設が、流山おおたかの森駅東口駅前に設置されています。
駅から500m以上離れた対象保育施設へ通う家庭でも、駅前で送迎が完結するため、電車通勤の方に人気のサービスです。利用は月極・スポットの両方が用意されています。
流山おおたかの森駅から、各保育園へ送迎バスが出ています
初めての子育てのパパもママも嬉しい、流山市のやさしい思いやり
休日には、ショッピングモールでお買い物 映画鑑賞 スポーツジムで、体力づくり健康づくり
流山市では、
「おおたかの森送迎保育ステーション」
という施設が、流山おおたかの森駅東口駅前に設置されています。
駅から500m以上離れた対象保育施設へ通う家庭でも、駅前で送迎が完結するため、電車通勤の方に人気のサービスです。利用は月極・スポットの両方が用意されています。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約526ｍ / 徒歩7分流山市立小山小学校 -
約1,206ｍ / 徒歩16分ビッグ・エー柏西原店
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約1,174ｍ / 徒歩15分ジェーソン 柏西原店
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約1,244ｍ / 徒歩16分ニッポンレンタカー TX流山おおたかの森駅前
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約146ｍ / 徒歩2分流山こばと保育園
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約696ｍ / 徒歩9分えどがわ森の保育園
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約949ｍ / 徒歩12分バイリンガル幼児園 Kids Duo International おおたかの森
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約360ｍ / 徒歩5分カスミ フードスクエア流山おおたかの森店
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約984ｍ / 徒歩13分マルエツ 流山おおたかの森店
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約216ｍ / 徒歩3分セブンイレブン 流山駒木西店
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約426ｍ / 徒歩6分ファミリーマート 流山駒木店
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約408ｍ / 徒歩6分ドラッグストア セキ 駒木店
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約464ｍ / 徒歩6分ドラッグストアマツモトキヨシ 流山おおたかの森店
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約571ｍ / 徒歩8分こんどう動物病院
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約240ｍ / 徒歩3分駒木7号公園
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約548ｍ / 徒歩7分駒木5号公園
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約640ｍ / 徒歩8分駒木ふるさとの森
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約560ｍ / 徒歩7分おおたかの森助産院
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約2,338ｍ / 徒歩30分流山市立おおぐろの森中学校
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約913ｍ / 徒歩12分流山ゴルフセンター
047-710-7016
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水
ペット可 セキュリティ万全！24時間有人管理 オーベルグランディオおおたかの森の物件詳細
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東２丁目 13-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅
徒歩14分 バス11分 十太夫下車 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分 バス11分 十太夫下車 徒歩2分 |
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| 価格 | 7,500万円 | 管理費 | 18,440円 |
| 修繕積立金 | 18,520円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 14階建 | 築年月(築年数) | 2009年 12月(築16年) |
| 専有面積 | 100.02㎡ | バルコニー面積 | 41.61㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南東 |
| 間取り |
4LDK
LDK 17.1帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 2室 / 洋室 7.5帖 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：（株）長谷工コミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：5,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / キッズルーム / 都市ガス / エレベーター / 耐震構造 / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / フロントサービス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット相談 / ペット専用設備 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / オートロック / ディンプルキー | ||
| その他条件 | CATV月:385円 インターネット使用料月:1,100円 グランディオクラブ会費月:500円 | ||
| 備考 |
通販マニアさんも大満足！スムーズな受け取り、宅配ボックス どの部屋も収納たっぷり、新生活からスッキリ片付く、ゆったりくつろぐ おおたかの森ショッピングモールまで車で15分 休日はお洒落で洗練された空間に身を置いて、ゆったり自分磨きとリフレッシュ 株式会社東峰は「お一人お一人の『人生という名の物語』に登場させて頂く事に感謝し、 『出会えて良かったと言っていただける』サービスを提供致します」 ☆☆☆大歓迎致します☆☆☆ ・まずは相談だけ◎ ・物件の情報が欲しい◎ ・自宅を売却して住み替えをしたい◎ ・住みたい土地がある◎ ・小学校を変更したくない◎ ・住宅ローンがいくら組めるのか知りたい◎ ・他にもローンがあるのだけれど。。。◎ ・家族に言えない借り入れがある。。。◎(秘密厳守します!!) ・たくさんの物件を案内して欲しい◎ ・平日に案内して欲しい◎ ・物件見学に行くのに自宅まで迎えに来てほしい◎ ・スタッフに会いたい(笑)◎ ☆☆☆KIDSスペース有ります☆☆☆ お子様が退屈しないように、おもちゃや塗り絵、ジュースのご用意がございます◎ ぜひご家族でご来店下さい！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 107801049 |
| 情報公開日 | 2026年9月27日 | 次回更新予定日 | 2026年10月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月11日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社東峰 〒270-2251 千葉県松戸市金ケ作408-333 千葉県知事(2)第17953号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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047-710-7016
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】