売地

角地39坪　建築条件なし　駅まで平坦　馬橋駅徒歩10分

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【外観】

【土地図】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【外観】

価格	4,299万円	交通	常磐緩行線「新松戸」駅徒歩10分バス12分市民センター（千葉県）下車徒歩5分常磐緩行線「北松戸」駅徒歩27分武蔵野線「新松戸」駅徒歩26分バス12分市民センター（千葉県）下車徒歩5分
土地面積/坪数	125.43㎡ / 37.94坪	所在地	千葉県松戸市西馬橋３丁目
建ぺい率	60%	容積率	100%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

南東角地　開放感ある美しいロケーション　ぽかぽかあったか南向き　
江戸川河川敷まで約2400m　健康の道エコロードで、車の往来や信号を気にせず、ランニングできます　川面を渡る、さわやかな涼風　草木の香りに癒される　脳疲労を軽減できる住環境　デジタルデトックス
街並み美しい区画整理地。
保育園も小学校も近くて安心。お子様の学校生活を家族みんなで応援。行事の応援も楽しくなりますね

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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047-710-7016

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水

角地39坪　建築条件なし　駅まで平坦　馬橋駅徒歩10分の物件詳細

所在地	千葉県松戸市西馬橋３丁目
交通	常磐緩行線「新松戸」駅徒歩10分バス12分市民センター（千葉県）下車徒歩5分常磐緩行線「北松戸」駅徒歩27分武蔵野線「新松戸」駅徒歩26分バス12分市民センター（千葉県）下車徒歩5分
価格	4,299万円	坪単価	113.31万円
土地面積	125.43㎡	建築条件
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 100%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側私道4.0m 間口16.1m) (南側公道4.0m 間口7.8m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 眺望良好 / スクール向け / SOHO向け / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 電気有
その他条件
備考	ゴルフ好きさんにも、オススメヾ(≧▽≦)ﾉゴルフガーデン松戸まで車で7分。毎日練習、毎日上達♬プロレッスンで本物の実力をつける！休日のコンペが待ち遠しい♪ コチインドアテニスクラブまで自転車10分、さわやかな風の中、汗を流してデトックス。学生時代を脳内再生、アンチエイジング!(^^)! 新生活から健康生活、いつまでも元気で若々しく過ごせるために、住環境のリニューアル。介護でスタートさせた会社だから・・・気持ちに寄り添い、最善を一緒に探してまいります ☆☆☆大歓迎致します☆☆☆ ・まずは相談だけ◎ ・物件の情報が欲しい◎ ・自宅を売却して住み替えをしたい◎ ・住みたい土地がある◎ ・小学校を変更したくない◎ ・住宅ローンがいくら組めるのか知りたい◎ ・他にもローンがあるのだけれど。。。◎ ・家族に言えない借り入れがある。。。◎(秘密厳守します!!) ・たくさんの物件を案内して欲しい◎ ・平日に案内して欲しい◎ ・物件見学に行くのに自宅まで迎えに来てほしい◎ ・スタッフに会いたい(笑)◎ ☆☆☆KIDSスペース有ります☆☆☆ お子様が退屈しないように、おもちゃや塗り絵、ジュースのご用意がございます◎ ぜひご家族でご来店下さい！
周辺の学校	松戸市立新松戸南中学校(約1,120ｍ / 徒歩14分)
物件番号	99100658
情報公開日	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月20日
取引条件の有効期限	2025年12月20日
取扱い会社	株式会社東峰〒270-2251 千葉県松戸市金ケ作408-333 千葉県知事(1)第17953号（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

角地39坪 建築条件なし 駅まで平坦 馬橋駅徒歩10分

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